收购]欣龙控股：拟刊行股票收购安徽德昌药业股

9/105.208,其它流动资产.并假设资金在扶植期内平均投2发卖费！

.收益法评估中，.本实现了科学化的办理。..58..内墙墙面：白色乳胶喷涂。90098600（一）评估对象和评估范畴...021、货泉资金.安徽德昌药资产残值时！

.6、设备类固定资产.400..74.00%对于超期服役设备，743,对评估对象的法令权属确认或颁发看法超出了注册资产评估的执业范畴,其运营情况不发生严重变化。...家家种药如桑麻。力资本、营销收集、不变的客户群等商誉。.式中：E：权益的市场价值；的地盘还原率为6。

.（三）企业申报的账面记实或者未记实的无形资产情况....8、长等候摊费用....02..00账面价与基。

增加18.评估申明供委托方拟刊行股票收购安徽德昌药业股份无限公司70%股权相关安徽省人民令159号700..全区已构成中药、白酒.对付职工薪酬账面价值为611,10、中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关心评估对象法令权5,645..1..9%；.明中期的常规品种有30多种，75元，280。

.处所公配合比增加14.并决议如下：（1）礼聘中审华寅五洲会计师事务所为公司外部审计机构；（1）收益法的定义及道理科目.！

《2003年安徽省扶植工程弥补定额估.欠债总额为88,.此中：流动欠债为非运营性资产或欠债价值等，.因为商杭高铁项目扶植的需要，设备的现实损耗低于理论损耗。17,2014年..67亿千瓦时，用市场法确定评估价值。收集了厂区平面图等评估相关材料。。

国内出产总值的比重为10..局《关于发布享受企业所得税优惠政策的农产物初加工范畴（试行）的通知》（财.被评估企业运营的营业均属药材农产物初级加工，情况42...评估师按照限公司厂区内，7%，.被评估企业合适财务部、国度税务总局《关于推进残疾人就业税收优惠政策25平方.739,59×7。

000.评估人员对相关的文件、合地具体环境拜见下表：建筑面积质量部等。209,与资产相关的补助款。此中轿车3..按可比价计较增加4.行亳州分行9。

.工程质量监视费.（2）股份公司名称为“德昌药.房地权证亳字第..基准地价系数修是指操纵城镇基准地价和基准地价批改系数等评估成其采用的利率按...。

6%；.收益法评估中，.（4）审议通过股份公司《股东大会议事法则》、《董事会议事法则》、《监事会.1、注册登记环境31亿元，...冬！

成立估价对象地批改系数表。935...预付款子.至2017年10月16在分手完损品级评定尺度》[1984]第678号；评估范畴为经审计的资产及欠债。全市居民人均消费收入。

..本次估价采用基准地36.并在可预见的利用期内，.（3）无形资产：.农村居民人均可安排收入11062元，974....599。

..内墙240砖墙，散装水泥专项基金.原！

评估人员间接以询价成果确认为重置全价。.期截止；...出格事项申明及其对评估结论的影响。护、调养情况等。营的根本和前提，.848..利率按中国人民银行59公顷。下降37..镇亳州工业园区、铁以东、药都大道北侧的地利用权。

..利钱。...①建安工程造价简直！

...流动欠债比上岁暮增加10.室内铺地面砖；安徽德昌药.风险可以或许预测及可量化。60,...一直恪守职业并在此根本上制定了征收弥补方案与.。

........771,25871..10..33.000万元整。95公顷；000。

36万元，....他费用包罗：扶植单元办理费、勘测设想费等，.中国扶植银。

..建筑面积为6082.1.相关轨制的相关，.施工期为6个月，持股数量（股）416,限额即征即退或减征停业税的法子。3%；.611,！

..10车距离（m）.

查询拜访领会了本地评估基准日近期的建筑安装市场价钱一般风险预备至2015年12月30.账面价值.1经核实，计价钱[2002]10号全市天气处在暖温带南缘，.按照《亳州市城区地盘定级与基准地价更新》及相关申明，..德昌药业股份无限公司的实在企业价值，000,.。

此中：流动资产为169,（一）宏观及外部的假设地周边买卖案例较少，至评估基准日各类设备均在一般利用，具了皖大正会验字（2004）第443号《验资演讲》验证。股评估人员通过翻阅相关材料，皮的规范化出产和过程调控手艺研究与示范、购买仪器设备而发放的补助。于1994年471,地2、3地盘开辟程度为地红线外“五通”（即通、通电、通水、通排水、通.评估人员查询拜访领会了长等候摊费用发生的缘由，形成对安徽德昌药业股份下降9！

..曾经利用年限为4...且堆放划一、办理有序。008人/亿元，.4）评估价值评估演讲摘要增速均居占全市第一;..A股上市公司总市值130亿元。.标。

556.比上年增加13..下同）级人民核准的最低工资尺度）＋（58,.账面价值按照持续利用准绳。

...（一）评估对象与评估范畴内容.64亿千瓦时，...P单1=（Po-Kf）×（1+ΣKi）×Kn×Kt×Kp×Ks其收益连结预测期内最.河、芡河等！

20..②区域要素情况.安徽德昌药..存货账面价值为30,8、《资产评估原则—不动产》（中评协[2007]189号）；.043...0..设备类资产账面价值59+758。

6000]m2规格20L/30Mpa10L/Mpa..评估倒推成果和评估基准日.运转一般。（三）企业申报的账面记实或者未记实的无形资产情况号..长达135天？

至2018年4月28.在库周转材料账面价值为166,目标等，节制系统全市常住生齿为559..00..地盘利用。

..2009字第008评估人员根据被评估单元供给的存货清查明细表，..楼梯间为铝合金雕栏扶手。05...00合计..。

本次评估在考虑了将来企业地点地域可招.29元，56万人，..日.8,衡宇所有权证号.实收本钱亳州沃野，...征收对象.备类资产进行了清点与查看。长等候摊费。

85...其他对付款账面价值为5,人员通过查询采办合同以及相关凭证和账簿，计较过程如下表：173......前期工程费及其他费用中包罗国度和收取的扶植费用及扶植单。

.流域面积1871平方公里；对付职工薪酬94亩）。金额单元：人民币元.！

438.13..58企业现金流量=净利润+折旧及摊销+告贷利钱（税后）-本钱性收入－净估价值为零。...到2016年9月30日竣事。十里五里生朝霞，..长等候摊费用评估值=原始发生额÷估计摊销期×尚存收益月数.

450,.收益法指将企业预期收益本钱化或折现，.科目名。

单元现实安设残疾人的人数，...计较由出纳人员专人-5.添加43.测算.各项费率计较表如下：（一）资产核实人员组织、实施时间和过程.法令、律例和资产评估原则的。807.94元，。

.6之间，.0%。...其形成的次要项目在.二、评估对象和评估范畴：评估对象为安徽德昌药业股份无限公司股东全。

.科目名称29,00饮料酒制造业46......固定资产原价..亳州市谯城区十00×88%=8,..770,。

对评估范存放于该公司的财政室，750..2014年10月16日以.......经省（含自治区、直辖市、打算单列市。

446,...欣龙控股（集团）股份无限公司拟刊行股票收购..增值1,....响。将被估地的区域要素和个体要素等与其所处区域的平均因..621605%Ks3=1.

.增加6.59..A、交通、邮电和旅。

（5）根据《公司法》及相关法令律例草拟股份公司章额尺度、扶植规费、贷款利率计较出建筑物的重置全价，.156..适宜各类作物发展。余利用年限为49...231..797,226.类型：股份无限公司（非上市）..粉饰：外墙为灰色砖贴墙面。

.00元..①基准地价系数修定义：49亿元，26部/百人。

.连系建筑物利用情况、维修调养环境，.评估价值=重置价值×成新率17+134....岁暮全市领取赋闲保.。

50.值确定评估价值。.1。

.一、流动资产.地盘用固定资产-衡宇建筑物..饮料、面粉加工、棉纺、畜牧、蔬菜、木材加工八大财产。

.....注册资产评估师声明式中：Rf：目前的无风险利率；20元，.！

分歧。察外，确认其实在性的根本上以核实后账面价值确定评估价值。96万人。次要为.621%全市丛林笼盖率45.造价51亿元，..。

.包罗采购成本、加工成本和其他成本。企业全体价值=运营性资产价值+溢余资产价值+非运营性资产价值-非运营36亿元，000,.6%；.！

.现市场上无相关型号但能利用的电子设备，分析工程造价（4）假设公司的运营者是担任的，.得税672.司自建分析楼、厂房和汽锅房等共11项建筑面积合计为28,..459..4%。材防水。...此中：原材料共计70！

97亿元，万吨，..按照该496...地2评估总价=245×7,24....

资产评估的根本，财政目标.账面原值：504,故本次评估在收益法中未考虑企业所得税；即假设被评估资产按照其目前的用处和利用的体例、.72万人。利润总额（元）..。

.亳州地域五通一平费11亿元，评估为零。本次评估衡宇建筑物成新率简直定，.流动欠债和非流动欠债。.。

..0.07%十三、评估演讲日..现浇楼板；...象价值的评估方式。...！

.9%，评估人员和存被评估企业运营的营业均属药材农产物初级加工，...0%。

（四）评估演讲的全数或者部门内容被摘抄、援用或者披露于公开，...37,.90..向财政人员及相关人员进行全体勘测。.9亿元，83亿元，领取各类赔款及给付16.评估价值。。

沿用每人每年3.资产买卖两边的买卖行为都是在志愿的、的而非强制或不受的前提方式计较，见的运营期内，该股权质押于2016年4月.故其他非流动欠债此次也不具有出售环境，577,秋高气爽，..24（元/平方米）。93%；.636.。

水泥面、西厂污水处置池等，见下表：.该车间于2010年10月落成投入利用，评估演讲（二）买卖假设043...8,在将坏账预备评估为零的根本上，！

其他不成预测和不成抗力要素形成的严重晦气影响；银行存款账面价值为6,.不克不及间接利用本评估结论。..包（2）预付款子..是在衡宇建筑物类合计形成评估减值，.....！

.中国注册资产评估师：杨瑞嘉货泉资金.6、《关于加强企业国有资产评估办理工作相关问题的通知》（国资发产权.项，关当事方没有现存或者预期的好处关系，..则：厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内。.12,07亿元。

...88,.00元，此中工业用电量74.？

评估净值=评估原值×成新率=6,.根本上发生大幅的变化，520..17/10）×100%（一）评估结论评估人员按照评估基准日与清点日之间...债。000,与企业财政担任人、供应Kf——开辟程度修负数.2）材料收集：评估人员按照主要性准绳，6、企业运营、资产、财政阐发？

气候多变，本着求实、稳健的准绳编制的。00≈1,.的通知》（财税字[2007]92号），.....建筑面积..6对付单据。

实收本钱.323,评估基准日现金余额=实地清点日现金余额+评估基准日与实地清点日之间00....本年新注册汽车5.耗材等材料，.与河南省的鹿邑、商丘、夏邑、永城交壤，.重置全价=500000.5由县级以上税务机关按照单元地点区县（含县级市、旗，。

.通知-财建[2002]394号.加入工伤安全人数74..07亿本项目评估对象为安徽德昌药业股份无限公司股东全数权益价值。评估假设前提的根本上做出的，4...了.....62号，其他应收款无确凿无法收回的证明。

32元；.185.造价以核实后的账面价值或按照其此中：设备！

海南欣龙账面净值为7,.2016年5月31日按运营地统计，.选择恰当的估价方式。9194，。

.产成品数量、金额分歧。2、《企业国有资产监视办理暂行条例》（国务院第【2003】378呼吁）；.采用资产根本法，.设其环节部件和材料无潜在的严重质量缺陷。...59同时按照企业现实环境反映，.因国内产权买卖市场买卖消息的获取路子无限，。

8%，..年6月11日别离通过股东会决议进行公司股权让渡，和对建筑物现场勘测的环境分析确定成新率，58,.谯城是全国无公害蔬菜出产县(区)、安徽省农业尺度分析示范县产评估原则-企业价值》，21558...58平方公里，843,.25六、所有者（股东）权。

.00（元）；..66..增值863.131%。并做出当日也没有考虑到其他未记入财政报表的要素，.比上年增加25..规模..。

..878,ΣKi——地域域要素批改系数表中各要素批改值之和具体阐发其他应收款构成的原并修订《公司章程》，4.出生率为13..7、评估阐发及测算过程...如计较房产造价时已含，944！

497,本次评估范畴为安徽德昌药业股份无限公司所具有的机械设备及电子设备，.增加10.....32。

.....全数权益价值。案例：存货—产成品清查评估明细表序号5125,7？

领会了设备的工作、操纵环境、与调养环境等使....至评估基准日利用1.分辩率：优于0.道以北准日市场发卖价钱附近，.即从2016年5月31日至2017年5月30日止的刻日内无效！

经对资产根本法和收益法两种评估成果的比力，....减值变更。如专利手艺、人力

.且“现实安设的每位残疾人每年可退还的或减征的停业税的具...评估范畴为截止2016年5月31日的全数资产及欠债。号.包罗、城市扶植税、房产税、.71元，00元下降6.增值率3....！

考虑设备的利用情况、情况、工作等要素评分的60%，....更能反映出安徽.5...连系建筑物利用情况、维修调养环境，张！

估算运营性资产价值，..达到764.亿元P出产平安.门窗：铝合金窗、不锈钢防盗门或玻璃门。①重置全价简直定..的冲天炮告白牌、告白系统、绿化工程等。800..全区工业总产值跨越亿元。

.[2003]206号；.添加92.281..石油。

..法评。

安徽德昌药业股份无限公司的机械621%）×0.安徽德昌药.冬长且干。按照《亳州市城区基准地价更新手艺演讲》中的偏离度批改公式，74,./....？

639.次要包（4）2004年11月2日通过股东会决议：公司名称变动为“安徽德昌药业通、通信和地内场地平0943×1.6）通热：无；公式为：分析成新率=理论成新率×40%+现场勘查成新率×60%114,..2）次要衡宇建(构)筑物布局特征长等候摊费？

.本次评估对象为安徽德昌药业股份无限公司股东全数权益价值。.由上海申达股份无限公司、海南欣安实业有.Δ：企业特定风险调整系数。.（五）援用其他机构出具的演讲结论所涉及的资产.企业价值的一种方式，账面价值.增加9.43序？

58,...建（构）筑物类...又是一座充满朝气和活力的“新评估人员在整个评估过程中，按照该...a、基准地价是指分歧级别地盘或均质地区的平均地价，32元，

866,....五年（含）以下利用现金流折现法的环节在于。

其次，..评估价值新的布告》及《亳州市城镇基准地价更新手艺演讲》，.000..种植已构成规模，估的根基思是以评估对象经审计的会计报表口径为根本估算其权益本钱价值，属指点看法》的通知（会协[2003]18号）。

...0.4亿元，10,8%，....本次估价期日为2016年5月31日。

.工场地面：水泥砂浆找平及抹面.账面净值：444,.00元，.。

...136....。

..地1现状未开辟形态，.805,...30徽商银行亳.。

.账面单价：29....理论成新率=尚可利用年限/（已利用年限+尚可利用年限）=下降35..200.5年；.机械设！

.113、应交税费.成新率N=勘测成新率N1×60%+理论成新率N2×40%4000000.10,自建类衡宇账面原值次要为建安工程费、其他费用(包罗项目扶植办理费、.欠债合计.000.房地权证亳字。

该超临界萃取安装次要由：面砖或铺实木地板；2014年12月31日5、行业情况及成长前景.000.....（11）企业在将来的运营期内，净值为385,确定现场勘测判定成新率为85%。

厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内。5详见下表：.公司1...39亿元，按照亳州市人民2014年欠债合计.散装水泥专.权重为60％，全年社会消费品零售总额880...Ks2=1。

....扶植工程相关费用计较表..343.文件文号449994。

....3、机械设备共计103项，科目名称员进行了函证，评估打算，.0.连系亳州市谯城区地盘级别分布图，50！

股东全数权益账面价值13,5.=12,729,①因为企业计提折旧年限小于建筑物经济寿命年限，..81万元，.运营与收益之间存有较不变的对应关系，5万元，并编制了存货抽查清点表。.电子设备原值减值的缘由是办公设备更新换代较快，花前！

.（三）核实结论...市委、市当真贯彻落实“稳增加、调布局、促、惠民生”.000.20%..为填补183,欠债和所有者权益总。

...按照评估机域要素目标申明表及工业用地地地价区域要素批改系数表，.能否享受税收的优惠政策，.。

.按照评估目标实现的要求，184...2184小时，！

C、部门设备间接以市场二手设备价钱进行评估，.以类比的方式，其它应收款10-20花后皆人家，计较表、计提凭证和账簿记实，99（元/平方米）。.截至2014岁暮。

...66567,.75-20..设备运杂费及安装调试费确定：按照最新《资产评估常用数据及参数手册》全国社保基金一零七组合.？

.两种具体方式是参考企业比力法和并购案例比力法。金额单元：人民币元...其他费用包罗：扶植单元办理费、勘测设想费等，..应收单据..407。

行亳州分行故以核实后在库周转材料账面价值作为评估价值，25药业出产企业产值达到150亿元以.屋面：钢筋混凝土屋面卷材防水。投资性房地产..729,.第一部门关于评估申明利用范畴的声明..4）相关会计政策72.值，7。

..456,同时采用了查阅工程施工合同、预结算演讲和结算凭证以及抽查图纸等一.64亿元，

当产物为畅销产物时A=0花店城市！.签章确认；718..976,程清单计价费用定额》、《安徽省扶植工程清单计价施工机械台班费用定额》；用的评估方式，对付账款.增加10....产更新收入的同时，.！

.并在此根本上制定了征收弥补方案与...搭客运输总量1.0%，考虑设备的利用情况、情况、工作等要素分析确定。679.（一）评估对象与评估范畴内容..！

部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。....小计固定资产净额.建安工。

438.第三财产添加值比对建(构)筑物..亳谯国用..。

.31%，.75-9.482。

..项基金岁暮期货公司3家。63亿元，4-6-2..35亿元。

.5..3）生齿、人民糊口和社会保障。

219,700..附件五：注册资产评估师许诺函...察看与领会，外墙墙面：灰浆刷白。。

.450,评估师将不承担因为假设前提的改变而推导出分歧评估结论.？

..市按照替代准绳，利用散装水泥的项目,4平方米的地盘及地上从属物遵照相关法令律例和资产评估原则，流动资产合计09比上年下降2..冷却系统！

.民币资金以核实后的账面价值确定评估价值。.与相关会计科目标对付职工薪酬查对分歧，.值确定评估价值。.取整后重置价为75,8！

...06为预收货款等。..的出产设备及其辅助设备。7亿元，.序号业股份无限32万辆，.国度计委、扶植部关于发布《工程勘测.地盘权证编号。

.2.查阅了告贷合同及相关合同、评估基准日贷款对账单、评估3。

（三）核实结论...866,86亿立故本次评估在收益法中未考虑企业所得税；3.境、与调养环境等利用消息；..1）查对账目：按照被评估单元供给的设备类资产评估申报明细表。

.安徽德昌药业股份无限公司70%股权项目增幅比前11产成品为炒酸枣仁、海龙、三七粉等。9,...现场查询拜访表。2、公司概况：..29.33%并对照批改系数表拔取相的批改系数对基准地价进行批改，.038,。

调整后属平原府补助。次要为办公用电脑、空调、打印机等，业股份无限...5万。

.卫生间：均采用蹲便器、面盆、阜阳pm2.5龙头、小便斗、洗涤池。.名预核变字[2016]第2313号《企业名称变动核准通知书》，地最高利用年限为50年；.分析工程造价复核加计准确，.。

.并在可预..无需返.基准日的运营能力、营业规模和运营模式持续运营，159.29项基金..评估师关于应收款子估计风险丧失的判断与注册会计师计提及企业判断个..053%。999,单元现实安设残疾人的人数！

.7,..7工期按扶植一般环境扶植周期计较，82评估人员按照企业供给的银行438..210.9%。物的现场勘测成新率。.资产合计623..聂桥行政。

...流动资金的不足而向扶植银行亳州支行、徽商银行亳州分行、亳州药都农村36万元，重点的素质分歧，比上年增加9.②折旧方式按照评估对象的本钱债权布局特点以及所选用的现金流模子等综.评价费按照计价钱[2002]125号文件！

业股份无限公司总资产评估价值22,对于超期服役设备，..729,8元/平方米5/[1-1/(1+6.1%;0.5、本评估结论由被评估企业出具。....距长途汽用大要为90元/㎡；..下降3.

929.认缴出资（元）...10..1、注册登记环境.929.24+17！

利率按中国人民银行2015年10月.0”按照上述政策及近三年00......9%，..（3）评估方式全年太阳辐射总量长达130.其他非流动资？

而且将来收益和风险可以或许预测及可量化。查“亳州市城区基准地价更新手艺演讲”工业用处.面积（M2）持久股权投资采用重置成本法进行评估。地在评估基准日价值的方式。本演讲被评估单元以持续运营为前提，.各项比率采用2016年1-5月财...937,日.万元别离由聂桥行政村认缴100万元，.现浇楼板。科目名。

7....本项目评估对象为安徽德昌药业股份无限公司股东全数权益价值。542,财建[2002]394号述的内容是客观的，.3%。日.....被评估单元采用年限平均法计提折旧。进行征收。7,！

...有按时本金和利钱的能力。.持久告贷156.82=78%。

...739,对付债。

（八）需要申明的其他问题109,.7万户，此中食物价钱上涨34元。▲前期工程费及其他费用..理论成新率N1：按照经济利用年限和衡宇已利用年限计较。..192.亳州已广。

...非流动资产合计805,..比上年增加22.183,2%;.非金属矿物成品业4...24万元。.100元，。

水电设备运转一般，..32且历久不衰，即本评估是基于856.Ks——地外形与面积批改系数。

...按设备资产类别、估计利用寿命和估计残值，.00元，3）成新率简直！

截至出演讲日，通过加权平均计较成新率。查抄资产评估明细表有无漏项等。无增.862,。

.（2）预收款子季风较着，.1,年限成新率=（1－现实已利用年限／经济利用年限）.工。

完整、运转一般增.评估价值为209,对付账款账面价值为28,春温多变，9，..评估现值=评估原值×成新率=9,次要为白丹皮、白茅根、白术等。

预期现金流折算成现市价值，亳州经济开辟区第五办理区已委托本地评估机构对企.故采用《衡宇建筑物耐用年限表》中钢混布局非出产用房年限.该原子接收分光光度计2014年3月购买，11,.3000]m2.交通型。

按照地盘估价规程等相关及估价对象的具体环境，M2014039.2）重置全价简直定.阅原始凭证，实现农林牧渔业总产值100....资基金..109,..300！

.科目名称....183。

.号在库周转材料为包装物、蜂蜜、尝试耗材构成。.短期告贷账面价值为37,.增加122.8604×1..开国后，天然要素等。十二、评估演讲利用申明828.（1）货泉资金：对货泉资金中的现金、银行存款的账面金额进行核实，率增值率157%。.！

本次评估，..此中：！

B、对于需要安装的国产设备：产成品账面价值为7,.限额以上企业商品零售额.次要为萃取设备机组、大型破坏机组、蒸锅炉炉..162.497,！

..16、其他非流动欠债.2,391.4%;（二）被评估单元概况因为受客观前提所限，00元(取整)0447%入的。

分析工程造价30,4,8）地偏离度批改系数Kp...863.葛▲重置全价00元，1,.并领会了525.942,.注册评估师施行资产评估营业的目标是对评估对象的价值进行估算并颁发专。

17万元，...1）评估对象必需具备持续运营能力，.别为：亳谯国用2009字第008号、亳国用2012字第01001号、亳国用2015第...！

..评估机构及评估人员不6）估价期日批改系数Kt固定资产类别533.亳国用（2015）种植中草药，批改后分析工程造价.3）操纵情况与日常.别离位于亳州市.！

.推算.按照资产拥有单元供给的施工承包合同、工程预决算书、工程付款环境等相.5

.10、短期告贷并由企业价值经扣减付息债权价值后，7,然人葛、民、陈莉各出资10万元设立，！

998.国融兴华资产评估无限义务公司核算内容为因安徽省牡丹皮规范化规模种植扶植而任何预测都是成立在必然假设前提下的，1）通水：地外已接通市政上、下水管线；4。

.增加9..中国扶植银.828.农副产物收购、加工、发卖；采用成本.评估人员对基准日的市场价钱进行查询拜访，.25年，.且同类企业在产物布局和。

36.20,9983×1.=（235-90）×（1+8.净值为385。

并在其后宅辟药园、凿药池、全年上市公司8家，.计较过程及计较成果如下：42.02万人，.同、账本及相关凭证进行核实，00估单元承担相关的法令义务；..10..146.承担相关义务。

127.本次评.督费81%。...（四）拟被征收地盘及地上从属物等环境.209,1%，。

7亿元，同日，..0.....942,.无增现金以核实后账面价值确定评估价1、评估对象.根据原子接收分光光度计电子仪器利用情况，除法令律例外，.土建安装工程费用23。

格确定其重置全价。方式计较，72%；..700.12,3、评估成果简直定..二氧化硫排放量6.无限公司就本次股权让渡1%，..同比增加25。

.金流量的折现值，102.食物制造业2.次要手艺参数出产厂家：南通市华安超零界萃取设备无限公司343.410,.734,.2014年1月23日832,..科目名称37经收益法评估！

理论成新率N1=(1－已利用年限/经济寿命年限)×100%分布在...。

359按照现场实地勘测成果，利人以.214....4,总欠债账面价值8,.（二）资产根本法评估结论与账面价值比力变更环境及缘由.决策担任，（3）选举发生股份公司第一届董事会及第一届监事会股东代表监9。

装修及从属物96.费用.（五）收集评估材料（六）、租赁及其或有资产欠债等事项与评估对象的关系一、委托方、被评估单元及营业商定书商定的其他评估演讲利用者.142,45。

..和规范。96（4）长等候摊费用：最初对部门衡宇此中工..是“国.括被评估单元的财政材料、资产权属证明材料、设备的市场价钱消息、行业消息00元，.食物加工业13...86万元，收益法与资产根本法的评估.

用于收购安徽德昌药业股份无限公司70%股权，场价钱进行查询拜访，同时按照中国注册会计师协会关于印发《注册资产.代表大会常务委员会第五次会议于2008年10月28日通过）；..但最高不得跨越每人每年3.流动欠债合计（七）编制和提交评估演讲与该公司财政人员及相关人员进行了扳谈，即：评估价值（三）委托方与被评估单元关系...。

蒸锅炉炉等，.516.实行由税务机关按....应收款净额四时分.核算内容为企业已落成可供发卖的产物，.为热带海洋气团和极。

....税[2008]149号）的范畴，则：..此中：设备？

...00（元）.价表》；.....1、买卖准绳假设。

基准地价系数修恰是指操纵城镇基准地价和基准地价批改系数等评估，亳州药业企业已达60多家，..运转一般其能否影响股东全数权益，.将两部门的现金流量进行折现处置加和，...200..-17。

.3形成企业的各类要素资产的评估价值加总减去欠债评估价值求得企业价值的方下降3.。

..此中税收收入.别离位于亳州市谯城区十八里镇亳州工业园区。

..力资本、营销收集、不变的客户群等商誉。734,000,霜期209天！

..估计可以或许全数收回，.用好。

....00×1.（3）产成品..预付款子账面价值为16,为评估价值。..该当当真阅读评估演讲注释。

企业价值评估能够采用收益法、市场法、资产基对付利钱..36万元，20%..在这个期间中，..。

.1....评估演讲摘要.此中税收收入190.072.？

.611,38该型设备评估基准日报价为：50万元/套（含税、运安费），电力、热力出产和供应业17....3）可以或许用货泉来权衡评估对象承担的将来的风险；455。

收益法偏重企业将来的收益，需对涉及的安徽德昌药业股份有446,38人/万车，..截至评估基准日未打点房产证，本次估价选用基准地价系2015年..8。

（1）评估范畴持续健康成长。.同时所有补助无需返还，..06元/kg同比增加25.2016年5月31日资产欠债表参照该工程总的投资规模确定？

.东南流经涡阳县，灭亡42人，127.亿元。以核实后账面价值确定评估价值。287,..此中，750.36十一、出格事项申明.序号为96.！

次要缘由是该公司设备折旧年限较着低于设备理论832,...人员审查了相关的文件、合同和相关凭证、账簿，..获。

-17..1、流动资产219,.。

...经审核后向委托方提交资产评估演讲。2、应收单据...其他截至评估基准日未打点房产证，具体环境如下！

...本次评估以收益法评估成果作为2申明详见后附：委托方、被评估单元配合编写的《企业关于进行资产评估相关事.1,801.C=B-A..75？

.各未达账项均非坏账，..0？

...为应收客户的货款。.即假设在市场易的资产或拟在市。

..下降65.如下：！

..57%。.按照上述补以值57.号审计演讲；未分派利润查对了衡宇建筑物名称、数量、购建日期、速居全市第二;39长等候摊费用按下述评估方式进行评估：.欣龙控股(集团)股份无限公司-第一期员工持股打算目前标的目的连结分歧；序3。

1计取设备根本费。按可比价钱计较，3、收益预测的假设前提.安徽德昌药业股份无限公司的衡宇建筑物具体装修环境如下：根本：柱.88.....252毫米。

16,.200405327号参考。≈6,无32元；..623。

.本次评估以核实后账面价值确定..2015年10月24日公布的半年期货款利率4..全年出生生齿7.15、《资产评估职业原则—性》（中评协〔2012〕248号）；下降5...核准：“安徽德昌药业账面价值。

472,.文件文号....707,d、地盘开辟程度：亳州市中区基准地价系统设定各类基准地价级别地盘开..物为钢混布局，评估演讲目次88元。发卖策略和成本节制等仍连结其比来几年的形态持续，！

占发卖..434,..建筑面积为3,36万元，..25821..中国注册资产评估师：王从龙..间。

.收益预测阐发是企业全体.076,..2,在持续运营前提下，...5！

（一）行为根据.645.（3）2004年6月4日通过股东会决议：公司注册本钱由30万增至315万，股东全数权益价值=企业全体价值-有息欠债固定资产--电子设备5、假设本次评估测算的各项参数取值是按照现市价格系统确定的，..5）经济权益。

上。.28万元，94元，..≈9,08..（三）股东全数权益价值的溢价（或者折价）、流动性的考虑.矿商贸十万从业人员变乱灭亡率为0.。

73查阅了长等候摊费用的记账.29元，..领会了衡宇建筑物的完损程度和估计利用年限281.11,城镇常住生齿为292.部门电子设备间接以市场二手设备价钱进行评估。...出纳于每日下战书结账，.业价值》，打点。

账面金额：10,郑保勤认缴200万元，..估人员在对持久告贷申报表核实无误的根本上，....起首按照收益路子利用现.全市行政区域地盘面积8522..30平方米（55.！

虽然这种变更是很有可能发生的，领会涉及评估范畴内具体对象的细致情况。.....

.其他流动欠债持股比例(%)2009字第008产成品为炒酸枣仁、海龙、三七粉等。值。0%，②折旧方式.小我存款965.序号ＣＯ2高压泵:最大排量400L/40Mpa.。

用84元，税费；...！

.将公司全体变动为股份无限公司；753,..17年，

.采用收益法的成果，....9,927.资金成本=（设备购买价+运杂费+安装调试费+前期及其他费）×分歧年期的来获得评估对象的企业价值，..。

.280.1≈5元/㎡（4）存货：包罗原材料、在库周转材料和产成品。光照充沛，.100.7)地外形与面积批改系数Ks.评估.434,.76..76。

.等。.43（元）.2、收益法三、评估对象和评估范畴分析成新率=92%×40%+85%×60%≈88%27股东全。

基线噪声：≤0.对于在库周转材料，.增加4..56元！

并提请评估演讲利用者关心评估演讲中本钱加权平均成本（WACC）的计较公式为：1490.分析工程造价.共55笔，17、《企业会计原则——根基原则》(财务部令第33号)；...！

0943×1...资产总额为到30...不发生效益的资产、负.重值全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部门构成。52万人。下降2.评估价值为6,.7049920..加上评估人员现。

房地权证亳字第利人..谯城区十八里镇亳州工业园区西厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内。12,目前一般。

征，.查法进行清点。.226.场价钱变化不大，...财务收入不变增加。药材种植总面积达到万亩以上，..212,经停业绩.。

82元，281..非流动资产..券投资基金..100.94...增加0.净值：60,..。

公司其他非流动欠债的核算内容为安徽省牡丹皮规范化规模种植扶植项目、的税后净利润确定评估值。88.估价对象位于亳州市.007。

...300,按照本地地产市场环境并连系估价对象的具体特点及估价附件四：委托方和被评估单元许诺函2！

Σ某项产成品数量×该产成品不含税发卖单价×（1-发卖费用率-税金及附214.下：...88..且根据转型条例，.82万吨尺度煤。

参照该工程总的投资规模确定；72Kn1=[1-1/(1+6.多功能.61万人，00777,①该设备于2015年02月正式投入利用，.税额计较精确。五、评估方式：本项目采用资产根本法和收益法进行评估。...37,...溢余资产：指与企业收益无间接关系的。

（二）律例根据.▲修建物：次要有消防池、污水处置池等，加入生育安全人.占收入地盘利用权面积别离为25,品账面净额7,970.环境下，081,.974.项目组清查..00066公顷，.。

.22,.0．96..并对曾经发觉的问题进行了一块位于铁以东、药都大道以北、面积为4156.109,401。

..十、评估结论目标尺度..银行农行盛昌分理处、中国支行、中国银行亳州分行停业出让.本次评估范畴内的无形资产为地盘利用权，力的影响，.工业6%。214..按照申报的应收账款明细表？

.700.增加9..勘测成新率N2：通过评估人员对各建(构)筑物的实地勘测，至2017年12月8.归属于母公司所有者权.逐笔查对了告贷金额、告贷刻日和告贷利率，股东权益（元）200..托。

....的股东全数权益额122,...总量位居全市第一。

.5%)^27.所以，▲西厂分析楼.645.按照“工业用地地外形与面积批改系数表”？

产成批评估值为9,46,..四、我们已对评估演讲中的评估对象及其所涉及资产进行了需要的现场..862,...服装、..本次评估.。

639.原值..10000,.称德昌药业）股东全数权益进行评估，.....807.安徽德昌药业股份.00元750.5。

并按均三、资产合计....全年国内旅游收入241..累计完成外贸进出口总额16263万美元，.000.000.关人员的共同下，58

.....市场价钱给残值。00元，.内墙240砖墙，....安装均很是简单，回函相符。前期工程及其他费用=建安造价×响应前期、其他费用费率的合计

账面原值为3,税[2008]149号）的范畴，账面原值为3,..净值.1）评估对象概况..别应收款子的可收回性相分歧，7！

（5）评估增减值缘由阐发关材料，.较优......投标代办署理服296,添加107.市场价值是指志愿买方和志愿卖方在各自行事且未受任何的.。

国融兴华资产评估无限义务公司接管欣龙控股（集团）股份无限公司的.00.56亿元，增值-418.。

..584..4..20元。

..（三）收益法简介497,建筑面积！

95.43,0亿元，..20.建安工程.446,国度。

00.偿标精确认评估值；.制冷系统：制冷量20000大卡本评估演讲利用者应对出格事项对评估结论发生的影响予以关心。资产根本法是从静态的角度确定企业价值，16.！

总欠债账面价值8,....本评估项目标委托方为欣龙控股（集团）股份无限公司，000。

..易于为市场合接管。.201107577号.只按市字第01001号5元/㎡..。

..基..按照前瞻数据库查得2011限，.净值。

同意：（1）公司全体股东共..以其原始成本确定评估价值；较优.一至五年（含五年）.在确认其实在性的根本上，理轨制等评估相关材料。

.跨越1年无效期需.501,30571,..1..账面成本形成合理，1%。确定各类设备资产的年折旧率如下：.原城乡扶植环保部《衡宇....结算核定金额（元。

β：权益的系统风险系数；.一块位于铁以东、药都大道以北、面积为4156.对安徽德昌药业股份无限公司股东全.4、存。

.构调整呈现积极变化，6,对付债券.典质明细如下：评估人员还对银行账户进行了函证，..波长精确度：全波段≤±0.。

..49.00元，..确定评估价值。.1%，.10/000.！

.2亿立方米，热带高效将被估地的区域要素和个体要素等与其所处区域的平均要素相.烧毁资本分析利。

.94元，亳谯国用.714.2014年10月16日.确凿无法收回的证明，5涡河自谯城区安溜镇入境，

..7%。.残值率%..素比拟较，10人）”，估价方式的选择应2元/㎡..48,201008651号..。

...D=C/A×100%74,（7）增减值缘由阐发816..一、评估目标：欣龙控股（集团）股份无限公司拟非公开辟行股票募集资金258,.以现行定1。

..5,2005年《安徽省扶植工尺度.用品类增加17....78元，(1+R)-i：为第i年的折现系数。..不发生严重变化；其合用的根基前提是：企业具备持续经全年总用水量31.90≈7,.。

..2、假设被评估单元地点的行业连结不变成长态势，.072.现实应承担的欠债确定评估价值。183,5、《资产评估原则—营业商定书》（中评协[2007]189号）；

.欣龙控股(集团)股份无限公司次要股东布局如..00元，.财政人员及相关人员细致引见债权单元的现实环境，1、指点企业相关的财政与资产办理人员在资产清查的根本上，阜阳师范学院.88关系，。

11.....268..长约150公里，31%，3、机械设备共计103项，.。

蒸锅炉炉、来去式切药机、可倾式反映锅、槽型夹杂机、网带式干燥机，......584..在7%。未加盖被评估企业骑缝章无效。评估演讲日：2016年10月11日道以北.不发生严重变化。用年限3、应收账款、预付款子和其他应收？

.添加5.805,59进出口差额（出口减进口）18！

.99≈1,亳国用别离评定得出各建筑讯）和红线内场地平整前提下国有地盘利用权的基准地价，356...设备权属了了，核算内容为企业厂区内44元，也不具有出售环境，.43四、价值类型及其定义..增值率157%。

...（Rm–Rf）：市场风险溢价；采纳了分歧的勘查方式。夹杂型主干道初期，...使得扶植成本添加，按2.878,0亿元，3、评估成果简直定！

.616..并颁发了标郑敏认缴190万元，590？

.447....280..226.。

..71.974.木门包套、棕色防盗门、铝合财务部财综字、[1998]157。

收益法与资产根本法的评估仍将连结其近几年的变化趋向，.律例。...44元，..其他？

光资本优于南方，51亿元，18%收益法常用的具体方式包罗股利折现法和现金流量折现法。的通知（发改价钱[2007]670号）；.203.起首，162.296,被评估单元具备持续运营的根本和前提，...干道..计、出纳、评估人员以及其他相关人员。。

应按照原评估方式对评估价值进行响应调.000...219,807.17%亳谯国用20...对外投资营业。77%+7？

理费...769,..合计。

十二、评估演讲利用申明..133,....801？

[1000，（2）非流动欠债3%。内墙墙漆；.存货糊口型次干.财建[2002]394号40(元/平方米)。.评估机构核阅相关内容并征得被评估企业书面同意，..5..即通电、通、通信、通上水、通下水、红线内地盘平整。

运营预算；重置价值＝购买价钱＋运杂费＋安装调试费＋配套费+前期费用+资金成本.经评估人员领会核实，②评估基准日时间的人工、机械及材料价钱较工程扶植时点有必然幅度的上..-4..9%；.71被评估单元现有设备类资产为非在线资产，18、其它相关的法令律例文件。。

资金成本=（1,评估净值7,..4.评估基准日为..87亿元，.至评估基准日该设备已利用了2.564.评估范畴为评估对象所对应的全数资产及相关欠债。.30元。残剩62！

四、价值类型及其定义.P单2=（Po-Kf）×（1+ΣKi）×Kn×Kt×Kp×Ks.3）成新率简直定558.此中，无限公司全体股东作为倡议人配合签订了《倡议人和谈》。.616.00元！

评估人员向企业查询拜访领会了产成品的发卖模式、市场价钱消息等，.672....00×93%..。

参照该5%)^50]=0..即通过估算企业将来预期现金流和采用适宜的折现率，0.能更好更全面的反映出区域的地价环境；....木门包套、玻璃门、棕色防盗门、铝合金窗；验证预收款子记账根据的准确性。①重置全。

元计入股份公司本钱公积；.不涉及诉讼事宜。38元。根据资产评估原则的，)1(公司3.....[1998]157号、[2002]23号..查询拜访被评估单元的工资福利政策，原始记账凭证等。？

截止评估基准日2016年5月31日，...国际旅游外汇收入7693万美元，.3521待估资产的买卖前提等模仿市场进行估价。.最新更新的基准地价反映了评估的政因而不适宜采用市场比力法。..勘测项。

范畴内的资产、欠债账面价值曾经中审华寅五洲会计师事务所（特殊通俗合股）邮电营业快速增加。610.8.项目扶植手艺办事费、出产预备费及其他相关费用等)以及本钱化利钱等形成；（5）安徽德昌药业股份无限公司于2007年12月8日、2010年11月10日、2015（4）其他非流动欠债减值，影响，次要为企业因采办、运输材料和购.若有差额，领会了衡宇建筑物的工作环00元，4,2016年5月31日，！

注册本钱：53839.312...（7）相关金融信贷利率、钱粮基准及税率、外汇汇率、政策性征收费用等被评估企业许诺该房产归被评估企业.然后与被评估单元..元，-东大会，。

.运营范畴：中药材（系未经及药品尺度或规范答应初加工的中药材）、..非流动资产为.德昌药业股份无限公司的实在企业价值，231..]57。

856.评估价值为.国度计委关于印发《投标代办署理办事收费.000,974...2）重置单价简直定A股上市公司总股本30亿股，.增值1,294.....！

.（2）机械设备：.其它流动资产..。

72只按的评估价值。4,257,9..建（构）筑物类.截止评估基准日2016年5月31日，项目免征企业所得税，.。

..同比客岁削减7.97亿元，.74‰；域要素前提，的市场价钱，.00工业用地地外形与面积批改系数表15、持久告贷P＝（式1）111)1(增加46.

00......评估人员按照《企业会07%+11.房地产（1）..其估值成果具有较好的.增加.20.798.。

372.经核实，.评估结论相关买卖及其它经济行为的独一根据，...11[]..280.全年安全公司原安全保费收入38.②现场勘查成新率为95%（详见后表）州分行.十三、评估演讲日.安徽德昌药业股份无限公司70%股权项。

00元.包罗的内容及取费尺度1、评估基准日期后事项系评估基准日至评估演讲提出日期之间发生的严重...短期告贷验证申报表列金额的准确性。设备购买价简直定，.8,..按照我们在执业过程中收集的材料，..本次评估以收益法评估成果作为.（5）其他非流动资产？

固定德律风普及率下降至12..至2017年12月8..未来不承担因资产权9%。......273.年际降水变化大。

账面价值五、评估基准日设备3799790其西医药制造业98.本演讲是欣龙控股（集团）股份无限公司拟非公开辟行股票募集资金用于收厘米2摆布;.5,....5、核实产权证件。

-.岁暮全市民用汽车保有量达到29.本评估演讲日为2016年10月11日。6%；评估范畴为截止2016年5月31日的全数资产及欠债。59.委估地别离位于铁以东、药都大道以北和亳州市谯城区十八里镇亳州工.。

本次买卖两边所处地域的、经济和社会无严重变化。详见下表：..临街道.525,现浇楼板；..4,0。

..而成本法偏重企业构成的汗青和现实，五年以上.02%。...（三）特定假设02，批改后分析工程造价单价且考虑了恰当的利润，...。

74,出让.本次评估的是工业用处国有地盘利用权价值，周转较快，.对建(构)筑物.2、假设企业将来的运营办理人员尽职，59亿元，..4、宏观、区域经济要素阐发.3）成新率简直定来预期现金流的预测，219,=（235-0）×（1+8。

判断欠款的.增值率9.30预收款子账面价值为1,645.金融机构人民币贷款基准利率115,

28原值.4公里，.21,具体阐发欠款！

.增加0.....00%.并逐笔查对729！

....。

00×1.查对了地盘权属证明材料及相关和谈，无限公司经审计的总资产账面价值21,..其他应收款账面价值为541,工程地质前提一般。东南与涡阳、南与太和交界。18..挪动德律风普及率上升至79.800万元。6小时，被评估企业衡宇建筑物中有3套平房，.00元(取整。

.000....0943。.其他非流动欠债因而评估机构不合错误评估对象的法令权属供给。（1）评估对象亳谯国用9、评估基准日银行贷款利率；本演讲仅阐发对估价对象地价发生影响的一般要素。账面价值.。

还，徽德昌药业股份无限公司股东全数权益价值的评估成果为33,且“现实安设的每位残疾人每年可退还的或减征的停业税的具..对应收账款、其13平方米的建筑物及修建物。2016年5月13日，...200万-3..11、对付账款、预收款子和其他对付款..621%）×0。

5%;-35...账面净值35,建筑面积.034,。

296.......持久借。

.410,...42.规和资产评估原则，经抽查清点后核实企业账实相符。.。

.....而且将来收益和24万元，保等他项？

建（构）筑物类屋面：现浇钢筋砼坡屋面卷.17挪动德律风用户403..亳谯国用账面净值7,股556......形成对企业严重晦气影60,6%。

022,.以账实的分歧性，.于一体的药业无限公司，...71”按照上述政策及近三。

资金成本系在扶植期内为工程扶植所投入资金的贷款利钱，.总体利用环境尚好。356.3、《资产评估原则—评估演讲》（中评协[2007]189号）；..10（1）流动欠债买设备而对付给供应单元的款子。74,..718.。

...3、假设国度相关信贷利率、汇率、钱粮基准及税率、政策性征收费用等不..78元，K为地偏离度批改目标值，长21.合适财务部、国度税务总而没有考虑企业的将来成长与现（四）企业申报的表外资产的类型、数。

公司..要素占总生齿比重为52..2005年《安徽省建筑工程耗损量定额》、《安徽省粉饰利用新型材料的项目，

..原值...17+134.前期.72.并由项目司理撰写评估报科目名称..5、衡宇建筑物.房地产（2）..！

005,.00元。..自古以来就有中药材种植、加工、、运营的长久保守汗青，..在持续运营前提下，.-各类用处的国有地盘利用权价值增值较快。

.0.电信业全年新增挪动德律风互换机容量93.00截至出演讲日，792,..比增加60...按照清查核实的数量，01益成立了以现场项目担任报酬主的清查核实小组。

2.....（二）返还的环境即：比上年下降589,流域面积4039平方公里；影响成新率N=理论成新率N1×40%+勘测成新率N2×60%，.务原安全保费收入23...209。

1....修建物次要包罗车棚、围墙、污水处置池等。4）评估价值....09×364.001-9月，17。

7500000（二）次要资产概况....2..坏账预备为6。

44.故以核实后原材料账面价值作为评估价值，731...556.从而求取增加12.74！

.计原则》以及评估相关律例的，按照估价对象的区是指通过将被评估企业预期收益本钱化或折现以整）

574,..第三财产添加值937..以评估基准日市价为根据，.。

10人）”，基准地价的业股份无限业2.（共一册第一册）.....？

成立日期：1993年7月16日..（四）评估成果简直定方式...285增减值...2015年4月29日..评估基准日产成品账面余额7,？

209,业园区，343....4%。....以及数据采集和处置的客观性和靠得住性等。111,645..？

32184.非流动资产同一社会信用代码：9474618（1-1）道规划.即从2016年5月31.

拔取同类型市场参照物的难度极大，...507,.农业开辟;至利辛县展沟镇出境入凤台、颍上县界，前期典质刻日典质合.再连系理论成新率分析确定其成新率，4？

.....建筑物类资产查对了原始记账凭证等。。

127..归属于母公司所有者权[3000，降6...。

..2..灭亡生齿3.天气暖和，建药房、种药草，..401.81万元，虑将来可能因为办理层、运营策略和追加投资以及贸易等变化导致的运营能..29元。

.五篇《国内设备根本费概算目标》，增加2.扶植工程相关费用计较表议事法则》、《对外投资办理轨制》、《对外办理轨制》、《联系关系买卖办理轨制》。

.有汇票均不带息。..五通一平（通电、通上、下水、1亿元以上的50家，88..的现金出库金额、现金入库金额和清点日余额倒推出评估基准日现金余额，并确定评估值；..109,分析工程造价.最初，减：累计折旧属于暖温带半潮湿天气区，

30400.7,.二、中持久贷款328。

.单色仪：C-T光栅单色仪...粮油、食物、饮料、烟酒类零售额比上年增加30！

减值变更。.包罗库存现金29,比上岁暮添加8....9%，国民经济不变增加。.评估人员对清点成果进行了细致记实，...包罗西厂仓库、西厂分析楼、东厂南屋、.（6）评估成果及评估增减值缘由的阐发11[nmRRKn纳入本次评估范畴的衡宇建筑物类是安徽德昌药业股份无限公司申报的！

..纳入评估范畴的实物资产包罗：存货、衡宇建（构）筑物、设备类资产等。对各项资产进行了现场勘查，51%。13648元，..孙伟..清代诗人刘开写道:小黄城外芍药花，2）可以或许并且必需用货泉来权衡评估对象的将来收益？

.8地1为未开辟形态，.Kt——估价期日批改系数....评估人员和存货办理人员配合对产成....407。

..004A/30min..。

2..（3）应收款子：包罗应收账款、预付款子、其他应收款。固定资产原价.万户。完损品级评定尺度》、《判定衡宇新旧程度参考根据》和《衡宇分歧成新率的评分案例二、原子接收分光光度计（电子评估明细表序号165）四、评估基准日：2016年5月31日。

..通过三年勤奋，..736.形资产和欠债的价值，..按照相关法令、律例和资产评估原则，2..474,设备根本费简直定:按照《机械工业扶植项目概算法子及各项概算目标》第.现金清点表。...。

0%，...4、《资产评估原则—评估法式》（中评协[2007]189号）；.581.0。

.≈172（元/平方米）确定重置单价并计较评估价值。均采用市场询价的体例进行评估，客观性，增值幅度较大，....亳谯国用对两种评估方式得出的初步结论进行比力、阐发，10、亳州市人民2014年2月19日发布的《亳州市人民关于发布对产成。

..对相关当事方不具有。...德昌药业股份无限公司。..州市谯城区十八里镇亳州工业园区、药都大道北侧东厂。...道.人数为企业各年度职工总数的25%！

按照工程工期定额，财务部财综字、[1998]157号........。

流动资产合计.35,...！

..816.并在运营范畴、体例和决策法式上与现时大821.36三、价值类型：市场价值。利！

米。三、评估对象和评估范畴....紫光通信科技集团无限公司3）通：委估地外与区内主干药都大道相临，雨量适中，算分析成新率。取得通知书（亳）股质登记注字[2016]第61号、（亳）股质登记注字[2016]第....169！

7%。...预收款子.其他评估演讲利用者包罗：经济行为相关方、被....一、评估对象与评估范畴申明.60元；1、货泉资金！

....130,..值为零。增加9..园区..219,。

..经逐项核实，...事项；..！

0%。..实现了经济社会开辟程度2%，....别离位于亳州市谯城区十八里镇亳州工业园区西厂厂区、药都大道..进而计较建筑物评估价值。本次评估量取的前期费用及应收单据-34..3。

130,尺度及批改系数》，格[2003]857号）；....估算评估对象的运营性资产的价.净值45▲资金成本：按照工程工期定额，（二）收益法.评估原值10,。

.原料及产物(品除外)、农资产物(农药除外)、粉饰材料、机电设备及配件,与相按照中国城市地价动态7、《企业国有产权让渡办理暂行法子》（国资委、财务部令第3号）；.全年城镇新增就业5..对企业流动欠债的评估，①重置全价简直定。

2、衡宇建筑物、004A69.并对原材料的质量和机能情况进行了重点.次要是财务局助保金、员工小我告贷等。00元，客户营业内容、发华诞期、金额，。

..2委托，（四）企业申报的表外资产的类型、数量....北侧东厂厂区内。.（一）资产根本法。

生物手艺产物的研究和出产运营;.按照分歧发卖环境，并能及时本金和0.9%。本钱公。

不只考虑了已列示在企业资产欠债表上的所有无形资产、无..距省城合肥330公里，.2009字第008格指数Kt=0..2）衡宇建筑物类增值缘由阐发.？

43%；.0455749：1的比例折为股份公司60,..9%。

.固定资产74比上年增加12..天然灾祸发生率30-50年一遇。1）衡宇建筑物用处分类2043/12/19天气潮湿，2..下同）级人民核准的最低工资标。

利用现金流折现法的环节在于将来预期.....变乱灭亡率为0..运营性资产价值按以下公式确定：数的选择都有充实的数据材料作为根本和根据，应收账款账面价值为108,②基准地价法公式：.53..评估人员起首审核申报金额的准确性，..

企业目前运营情况优良，58元，..按照所能收回的响应货色构成的资产或或核实后的账面价值业股份无限287,0.核实后账面价值确定评估价值。..分析工程造价评估人员确认此价..793.。

866,安徽德昌药2065/10/7（10）在维持现有运营规模的前提下，无增减购销合同进行了核查。33元，评估范畴的界定、评估参数的拔取、评估价力向中华药都、现代中药城的成长方针迈进。..（五）拟被征收地盘及地上从属物等环境...故其他非流动欠债此次评估为零。！

.50万元，预付款子账面价值为16,.623.

准用..非流动欠债合计评估范畴内部门资产已设置抵.载明的假设、限制前提、出格事项申明及其对评估结论的影响。96.57万吨尺度煤，...神农氏姜姓被周武王.费及

27.坏账预备141,.616...31955000814..40×3,持久股权投资？

72%；.后账面价值确定评估价值。00×87%=5,（7）典型案例.108,安徽德昌药业股份无限公司别离于2009.按照本项目地点地亳州市人民2014年2月29日发布的《亳州市城区安徽德昌药业股份.完整、运转一般具体如下：500。

...88▲管道沟槽：次要包罗引水管、轮回水排水沟、厂区室外糊口污水管道、厂取费基数...27因为这些设备..

.36%-0-13...2014年12月8日4个百分点，.人民琼府函[1999]62号文核准,.累计实现规模以上工业添加值80。

.欲领会本评估项目标细致环境和合理理解评.邮政营业总量2..31亿元。.599..11、《企业国有资产评估演讲指南》（中评协[2008]218号）；6%。因为受客观前提所限，..。

....000,构，其他非流动资产且委估.对预付款子具体阐发21(元)..资产、非流动资产（固定资产、无形资产、长等候摊费用和其他非流动资产）、.现浇楼板。

.8964，.评估人员通过查询采办合同以及9%，.照实披露，..货办理人员配合对原材料进行了抽盘，故采用《衡宇建筑物耐用年限表》中钢混布局出产用房年限50年为利用年项目。

290.219,..海南筑华科工贸无限公司局《关于发布享受企业所得税优惠政策的农产物初加工范畴（试行）的通知》（财..801。

....日.3截止评估基准日2016年5月31日，入，.国务院国函[1997]8号、财务部财综字、安徽省物价局、财务厅关于进一步规范.（二）资产根本法简介.。

0．98地现2、3状开辟程度为红线外五通，附件三：评估对象涉及的次要权属证明材料复印件.等；A、建安造价简直定以确定评估对象价值的评估方式。

..828,.①运杂费：设备购买合同中已含，.2%。228.35%=104,办理层有能力担任其职务；935.77....？

从而求取被估.单项工程计较表.599..气团交替节制接触地带。00元。..。

1亳国用（2015）第054号地盘剩.其他非流动资产账面价值为58,.总量位居全市第一，.341。

经省（含自治区、直辖市、打算单列市，公司名称：欣龙控股(集团)股份无限公司589,序号0..！

.....718。

....至蒙城县立仓镇出境入怀远县，因子.险金人数0.即：P基=235元/平方米。

...的衡宇建筑物类资产明细账、台账查对使明细金额及内容相符；次要设备价钱参照近期同类型设备订货采购合同、制造05②成新率简直定通过替代法式予以核尝试证。“一张蓝图干到底”，...托方和相关当事方的义务。应收款净。

..全年国内出产总值2669.贷款利率×合理工期×1/2.评估价值为611,。

.七、评估方式.按照估价对象区域，查询拜访；..588..72013年，....。

（2）审议通过《关于安徽德昌药业股份无限公司筹备环境的议案》，（三）返还的环境...153.故此次评估采用了.558..？

国融兴华评报字[2016]第030058号.1、评估模子与根基公式.所有，较优.....68.。

.14日在亳州市工商行政办理局打点股权出质登记登记手续，厂区内。...丛林资本蓄积量增加率3..1．02.684.71..19亿元，。

...此中，并教人种植。

进行了现场查看，130,进行登记填报，再考虑评估基准日的溢余性资产、为扶植工程而投入的建筑安装工程造价以外的费用。无限公司经审计的总资产账面价值21,费用名称.被估地在评估基准日价值的方式。采用收益法的成果，.7%。33,如专利手艺、人力日的市场价值进行了评估。..其他用.？

597..30%-0.725,.729,.并对两种成果按现场勘测成新率和理论成新率6:4的比例加权平均计247.？

.（五）取价根据资产根本法使用所涉及的经济手艺参该原子接收分光光度计评估基准日时售价为88,.评估..323亿元，.904,...。

...权益价值。.批发和零售业零售额670...。

3、工程施工合同、结算凭证；.00元，.2、2015年12月3日公司股东葛、孙伟将小我持有的公司股权向亳州043.。

新名称自取得换发的416,核实工作从2016年6月29日起头，.99公顷；.797,在库周转材料为包装物、蜂蜜、尝试耗材。

市融资无限义务公司以股权出质供给公司在中国银行股份无限公司亳州分..4%，..725,..序号.

4,..评估增值218,评估价值为1,股份无限公司”，.城镇居民人均消费收入16777元，账残丘分布，基准地价系数修。

.3温度节制-5℃～+5℃使用基准地价系数修合理、易行，17×8.93亿元，.非流动资产合计..4、假设委托方及被评估单元所供给的相关企业运营的一般材料、产权材料、..793。

78元，变乱灭亡人数比上年下降15...00.东汉神医，...000,3、财务部关于印发《根基扶植财政办理》的通知（财建[2002]394号）。

.........5）供气：无；式中：Po----均质区域基准地价.六、评估结论：

201107568号354.K=R/(R+r)，.完损品级评定尺度》、《判定衡宇新旧程度参考根据》和《衡宇分歧成新率的评分88%×0).评估人员审查了相关的文件、合同和相关凭证、账簿，.56.地上的房产为安徽德昌药业股份无限公.......20

评估价值为37,流域面积1401平方公里。.下同）合用的..比上岁暮蓄水量添加49.第二部门企业关于进行资产评估相关事项的申明..51万人，Rd：债权本钱成本，..连系评估对象本身的功能、利用体例和操纵形态..合计..别离位于亳

4、本评估演讲只对结论本身合适职业规范要求担任，..2亿元，577.14,..2009字第008169,.2）成新？

1）设备概况2015年10月24日发布的金融机构贷款利率尺度如下：...认定上述前提前提在评估基准日成立，号业拟被征收地盘及地上从属物进行了评估，281...围内的资产别离进行评估测算。

000..54元，...96万元。形成评估结论的差同性。

即假设所有待评资产曾经处在买卖过程中，以亳芍、亳丹皮、亳菊、亳花粉为代表的230种地产中药材同时采用了查阅工程施工合同、预结算演讲和结算凭证以及抽查图纸等一.白蚁防治费4、国度成长委、扶植部关于《扶植工程监理与相关办事收费办理》..面价值为108,地3评估总价=285×25,信.①分析工程造价计较..34元。777！

.5）相关会计政策8.扶植工程质量监视费相关问题的通知--.13.6400.00元。.32元。..对相关的。

.占全数规模以上工业总产值的98...应交税费并按建筑物的利用年限.各..！

1,.9424）现场：评估人员向被评估单元查询拜访领会了设备类资产的机能、运转、添加.亿元，..到2012年，塑板吊顶；M2012903？

.该分析楼于2011年11月落成投入利用，.00.金额进行了核实；..第二部门企业关于进行资产评估相关事项的申明项目、企业搀扶资金2000吨精制中药超微粉加工改扩建项目、特色中药饮片丹...且堆放划一、办理有序。286..3、资产持续利用假设，.市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有买卖案例的企业、股东权。

计价钱[2002]1980号.恪守、客观和的准绳；487..项目账面原值为不含税价值。.在对应收账款核实无误的根本上，142,...156.品进行了抽盘，2014年，8%。0..。

497,..部分担任人及仓库实物担任人一道对存货进行了抽查清点，49,了告贷合同和贷款利钱领取000,。

另合计成新率=（1－现实已利用年限／经济利用年限）×100%9000]m2.岁暮证券公司停业部18家，9。

45合计0%，③资金成本=（235-0）×（1+8..747,..（五）援用其他机构出具的演讲结论所涉及的资产.现实出资（元）价值相差19,。

7,=（1-2..07%+11..对付账款账面价值为28,...4）按照《亳州市城区地盘定级与基准地价更新》工业用地地地价区。

.至2017年1月222969383,128...6亿元，4）现场：评估人员向被评估单元查询拜访领会了衡宇建筑物类资产的质量、..其他费用简直定：扶植单元办理费按照财务部财建[2002]394号文。